Appartement à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Votre Conseillère Privé Bonaparte Promotion, Maud VINCENT (07.44.43.67.36), a le plaisir de vous présenter un bien d’exception, situé au dernier niveau d’une résidence contemporaine à l’architecture élégante et confidentielle. Développant 137 m² habitables, cet appartement remarquable s’ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 55 m², véritable prolongement naturel de l’espace intérieur, offrant un cadre de vie rare où volumes, lumière et raffinement se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, les perspectives se déploient avec élégance vers un somptueux espace de réception de près de 53 m², réunissant séjour et cuisine dans une composition à la fois contemporaine et conviviale. De larges ouvertures, équipées de brise-soleil orientables, inondent la pièce de lumière naturelle et soulignent l’amplitude de ce lieu de vie pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés. L’espace nuit, conçu dans un esprit d’intimité et de confort, accueille quatre chambres élégantes, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, complétée par une salle de bains indépendante aux finitions soignées. Les circulations généreuses, les nombreux rangements intégrés ainsi qu’une buanderie dédiée viennent parfaire une distribution intérieure particulièrement harmonieuse, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien fluide et raffiné. À l’extérieur, la terrasse panoramique constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Conçue comme un espace de réception à ciel ouvert, elle invite à profiter pleinement des beaux jours : salon extérieur, repas conviviaux ou instants de détente dans un cadre préservé. Certains espaces sont agrémentés de pergolas, banquettes carrelées et pare-vues, garantissant intimité et atmosphère exclusive. Prestations haut de gamme Volumes généreux et hauteur sous plafond élégante Menuiseries de grande qualité (fenêtres, coulissants et portes-fenêtres) Brise-soleil orientables pour un confort lumineux optimal Pompe à chaleur assurant une performance thermique remarquable Plan parfaitement optimisé et fonctionnel Double orientation offrant une luminosité exceptionnelle Plus qu’un appartement, ce bien représente une adresse singulière et une véritable signature architecturale, où élégance, confort et art de vivre s’unissent pour offrir un cadre de vie d’une rare distinction. Deux garages en sous-sol disponibles en supplément : 46 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, votre Conseiller Privé Philippe Mangin se tient à votre disposition au 06.69.28.72.69. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Privé Bonaparte Prestige Maud VINCENT, disponible au 07.44.43.67.36 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.