Maison à vendre, Chatellerault (86)

Description

? CHÂTELLERAULT - ÉLÉGANTE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME En Exclusivité ! À la recherche d'un lieu de vie alliant calme, espace et confort ? Découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 1982, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant à Châtellerault. Une propriété pleine de charme, pensée pour offrir lumière, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. ? Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui caractérisent cette maison. Vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine sécurisée 5 × 10 m : un espace idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en toute intimité Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier / buanderie très pratique Trois chambres, dont une spacieuse avec vue sur la piscine, parfaite pour imaginer une belle suite parentale, dont une au rez-de-chaussée Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent Salle d'eau moderne et deux WC, pour un confort optimal au quotidien ? Des prestations techniques solides Cette maison dispose également d'équipements appréciables : Sous-sol total comprenant : Double garage Cave Chaufferie Local technique pour la piscine Chauffage au sol performant Conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois ou à pellets ? Un extérieur propice à la détente Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse exposée, équipée d'un store électrique, idéale pour les repas en plein air Piscine 5 × 10 m sécurisée, véritable atout pour les moments de convivialité Terrain arboré, offrant calme, intimité et cadre naturel privilégié ? Un emplacement recherché à Châtellerault Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités : commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme secondaire. ?? Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder Si vous recherchez une propriété de caractère, lumineuse et parfaitement située, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien au charme indéniable. Honoraires de 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr