Maison à vendre, Lens (62)

Description

EXCLUSIVITÉ BSK immobilier - Catherine Louly - 06 51 17 93 50 INFO et VISITES 7 jours / 7 Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs A 20 mn D'ARRAS, 40 mn de LILLE, idéalement située à proximité du musée LE LOUVRE LENS, SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE EN BRIQUES CLAIRES, SUR SOUS-SOL COMPLET, ULTRA LUMINEUSE, AU CALME, À L'INTERIEUR REFAIT À NEUF. Bâtie sur une belle parcelle de 525 m2 environ, la maison vous offre de beaux espaces : 135 m2 environ au sol - 118 m2 environ habitables - Surface totale au sol 225 m2 environ avec le sous-sol de 90 m2 environ disposant de 2 GARAGES. EN REZ-DE-JARDIN : la magnifique pièce principale, 59 m2 environ, au parquet en chêne massif chaleureux, chic et intemporel, bénéficie d'une triple exposition solaire et ouvre sur la terrasse à l'abri des regards, exposée SUD, et sur le jardin sans vis-à-vis, arboré et clos. Elle intègre la superbe cuisine contemporaine avec tout le confort moderne ( plaques, four + four vapeur + micro-ondes encastrés, hotte, frigidaire et lave vaisselle encastrés ) - Bureau, 8 m2 environ - Toilettes invités avec lave-mains - Accès au sous-sol. À L'ÉTAGE sur dalle béton : le palier distribue la buanderie, la salle de bains aménagée, les toilettes séparées et 3 belles chambres, dont 1 avec sa jolie salle d'eau privative douche italienne et 1 de 18,25 m2 au sol environ. Des suggestions d'aménagement sont présentées en photos, indiquées en bas à droite ' Suggestion d'aménagement ' Assainissement conforme. DPE C - Pompe à chaleur neuve - Cumulus neuf - Huisseries double vitrage PVC et volets roulants en partie électriques. SOUS-SOL 90 m2 environ, avec 2 GARAGES et pièces stockage. Stationnement extérieur privatif, dans l'enceinte de la propriété. Portail motorisé. Maison très agréable et très confortable, proche toutes commodités et grands axes. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Vous êtes déjà propriétaire ? Avis de valeur offert de votre bien. Cette annonce référence 331723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr