Maison à vendre, Milhaud (30)

Description

Idéalement située en début d'impasse, avec un accès rapide aux axes principaux via un rond-point et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne d'un côté en R+1 développe 124 m² habitables sur une parcelle de 367 m². Parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Un agencement idéal sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : 2 chambres 1 WC indépendant 1 salle d'eau à finaliser selon vos goûts 1 buanderie 1 garage À l'étage : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour Accès direct à un balcon 2 chambres supplémentaires 1 salle d'eau avec WC Des extérieurs pensés pour en profiter : Terrain aménagé et agréable Piscine 7 x 3,5 m pour vos moments de détente en famille ou entre amis Des prestations qui font la différence : Panneaux photovoltaïques (économies d'énergie) Forage Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Maison sans travaux (hors salle d'eau du bas à terminer) Localisation idéale : Accès rapide aux grands axes Toutes commodités à proximité immédiate On aime : Les volumes spacieux et lumineux La configuration parfaite pour une famille Les équipements modernes et économiques Le bon état général du bien Le cadre de vie pratique et agréable Une opportunité rare sur le secteur ! Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 331740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr