Maison à vendre, Aubigny-sur-Nère (18)

Description

Maison de plain-pied dans un quartier calme Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Bien que sa performance énergétique soit perfectible, de nombreux travaux ont déjà été réalisés pour améliorer son confort et son efficacité : Poêle à granulés installé en 2021, assurant un chauffage économique et agréable. Isolation des combles perdus effectuée en 2021, contribuant à une meilleure performance thermique. VMC remplacée, garantissant une bonne ventilation intérieure. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et acoustique. Elle se compose de : 2 chambres confortables, Une salle de bain, Une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, offrant un bel espace de vie lumineux, Un garage, Le tout sur un terrain clos, idéal pour les enfants, les animaux ou profiter des extérieurs en toute intimité. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de rénovation à votre image. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en ayant déjà une base solide en matière d'équipements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.913141