Maison à vendre, Mirande (32)

Description

Cette maison individuelle de 10 pièces et 334 m2 se distingue par son charme préservé et sa très belle rénovation récente. Construite en 1900 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux, avec un vaste espace de vie, une salle à manger, de vastes salons et une cuisine équipée qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. L'extérieur plein sud, avec terrasse et jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Rénovée il y a un an avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'une façade refaite, d'une électricité remise aux normes et d'un assainissement conforme. Le rez-de-chaussée rassemble les pièces de vie principales et un bureau en boiseries de l'époque de Napoléon en parfait état. Au 1er étage, on découvre de grandes chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou salle de bains et pour certaines d'un dressing. Un bureau complète cet agencement, idéal pour le télétravail ou une activité nécessitant un espace dédié. Le dernier niveau reste à rafraîchir, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les projets : pièces supplémentaires, espace loisirs, chambres d'amis… Le chauffage est au gaz. La maison dispose en outre de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un vitrage mixte simple et double, en cohérence avec son caractère ancien et sa rénovation récente. La maison bénéficie d'un emplacement appréciable à Mirande, à seulement une minute à la place centrale, dans une rue calme. Le quotidien se vit facilement à pied, avec de nombreux services et commerces à proximité. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires : une école maternelle publique se situe à environ 200 m et une école primaire publique à environ 300 m. L'école Notre-Dame primaire, se trouve à environ 400 m. Pour les moments de détente en extérieur, le parc Arbre de la Liberté, à environ 300 m, offre un agréable espace de respiration en cœur de ville. (Possible en plus d'acquérir un garage à proximité) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + bois - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.