Villa à vendre, Bernis (30)

Description

À VENDRE – Maison de plain-pied 110 m² – Terrain 880 m² – Fort potentiel Dans un environnement agréable, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 880 m², piscinable et divisible sous réserve des autorisations d'urbanisme. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz et de la climatisation réversible dans plusieurs pièces. Autre atout majeur : environ 30 m² d'annexes attenantes, comprenant garage, cellier et atelier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une évolution de la surface habitable jusqu'à environ 140 m². Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la présence d'un compteur Bas-Rhône pour l'arrosage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, peintures et menuiseries, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien offrant de beaux volumes, un terrain aux multiples possibilités et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris