Villa à vendre, Bernis (30)

Description

À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – TERRAIN 880 M² – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 880 m², offrant un cadre agréable et surtout un très beau potentiel d'évolution. La maison propose aujourd'hui une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son principal atout réside dans ses 30 m² d'annexes directement attenantes à la maison. Actuellement composées d'un garage, d'un cellier et d'un atelier, ces surfaces représentent une véritable opportunité d'agrandissement. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, elles permettent d'envisager une évolution de la maison jusqu'à environ 140 m² habitables. Il est notamment possible d'imaginer la création d'une quatrième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'une pièce de vie supplémentaire. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil de ses besoins, sans avoir à déménager. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de la climatisation réversible dans plusieurs pièces. À l'extérieur, le terrain clos de 880 m² offre également de belles possibilités. Il est piscinable et pourrait éventuellement être divisible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La présence d'un compteur Bas-Rhône constitue également un véritable avantage pour l'entretien et l'arrosage du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures et des menuiseries. Ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison et de la personnaliser selon leurs envies. Une maison de plain-pied avec de beaux volumes, un grand terrain et surtout un potentiel d'agrandissement rare grâce à ses 30 m² d'annexes attenantes. Une belle opportunité pour un projet familial évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris