Maison à vendre, Saint-Servant (56)

Description

Dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu, je vous présente cette longère en granit située à Saint-Servant, à seulement 30 min de Vannes, 10 min de Ploërmel et de Josselin. Implantée sur environ 8 000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, la propriété dévoile un cadre de vie unique : essences variées (chênes, érables japonais…), espaces fleuris, pâtures pour animaux et ruisseau en fond de parcelle. Un véritable havre de paix.La maison développe environ 210 m² habitables et propose de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste salon/séjour chaleureux avec grande cheminée, d'un second salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande pièce supplémentaire offre de multiples possibilités (habitation indépendante, activité, extension, salon...).La partie nuit comprend actuellement 4 chambres avec possibilité d'en créer davantage selon les besoins. L'ensemble dispose de 2 salles d'eau et d'une salle de bain avec douche.À l'extérieur, vous profiterez de terrasses à l'avant et à l'arrière, idéales pour suivre les saisons. Les annexes complètent parfaitement le bien avec un double abri voiture, une serre et un espace potager, renforçant le potentiel de ce lieu de vie.Une vaste pâture attenante au jardin, permet d'accueillir vos animaux dans un cadre idéal et sécurisé. Un bien rare, mêlant nature, espace et confort, idéal pour les amoureux de calme !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 346 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660