Maison à vendre, Velaux (13)

Description

Vous rêvez d'un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l'abri des regards ? Cette maison est faite pour vous.Idéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants.Développant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d'environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente.Dès l'entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant :Un salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardinUne salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en boisUne cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleilléeQuelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de :3 chambres, dont une avec mezzanineUne suite parentale avec salle d'eau récenteUne salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantesEn rez-de-jardin, accessible également indépendamment, vous profiterez d'un espace aux multiples possibilités :Une grande chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un studio ou pour recevoirUne pièce de 10 m² à aménager selon vos enviesUne buanderie et une caveÀ l'extérieur, le charme opère tout autant :- Jardin paysager et arboré- Piscine récente au sel (encore sous garantie)- Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journéeUne maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant.Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486