Maison à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Vous cherchez un bien avec du potentiel, du charme et de la flexibilité ? Cette belle maison de caractère de 1934 développe environ 173 m² habitables, répartis en deux habitations totalement distinctes, sur une même propriété, idéale pour différents projets de vie ou d'investissement. Deux logements indépendants – chacun chez soi ! Chaque habitation bénéficie de : Son entrée indépendante Son propre portail Sa cour privative Sa cuisine Son séjour Ses chambres Son espace de vie bien séparé Le tout avec une organisation intelligente qui permet de préserver l'intimité de chacun. Parfait pour : • une grande famille souhaitant vivre proche tout en gardant son indépendance • un projet intergénérationnel (parents / enfants) • un investisseur souhaitant créer deux locations • une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire • une activité de location saisonnière ou meublée Les plus qui font la différence : Piscine de 40 m² Puits alimentant la piscine, Chaudière gaz à condensation remplacée il y a 5 ans Toiture revue et refaite il y a 3 ans Chaufferie commune Garage d'environ 41 m² Buanderie Cave Dépendances Abri voiture Jardin agréable Quartier calme et recherché Proche de toutes les commodités Avec ses 10 pièces, 6 chambres, ses annexes et son fort potentiel, cette propriété rare s'adapte à vos projets, qu'ils soient familiaux ou patrimoniaux. Situation idéale à Saint-Paul-lès-Dax, à proximité des commerces, écoles, transports, animations et axes principaux. 399 000 € – Honoraires charge vendeur Un bien atypique, recherché, et surtout… difficile à retrouver sur le secteur. Une visite s'impose. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.952352