Ferme à vendre, Saint-Michel-de-Saint-Geoirs (38)

Description

Sur la commune de Saint-Michel-de-Saint-Geoirs, à moins de 5 minutes de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une vue dégagée sur le col de Toutes Aures et la plaine de Bièvre. À proximité de l'école et des arrêts de bus, et à seulement 15 minutes de l'accès à l'autoroute A48 (Rives), cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des grands axes. D'une surface habitable d'environ 113 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec rangements, d'un WC, d'une chaufferie, d'une salle à manger de 18,50 m², d'une cuisine indépendante de 5,22 m² avec accès à la salle d'eau ainsi que d'un salon de 16,85 m². La configuration actuelle permet facilement d'envisager l'ouverture de la cuisine sur la salle à manger afin de créer un bel espace de vie traversant et convivial. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'un WC de 3,55 m² pouvant aisément être transformé en seconde salle d'eau selon vos besoins. Cette maison saine et entretenue au fil des années offre aujourd'hui un beau potentiel d'évolution. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Côté dépendances, la propriété dispose de trois garages équipés de volets roulants, d'une cave ainsi que d'une pièce annexe pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou être aménagée selon vos projets. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 755 m² composée d'un terrain attenant à la maison d'environ 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs, ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 755 m² située de l'autre côté du chemin, offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou projet annexe. Côté technique : toiture en bon état, menuiseries bois double vitrage, chauffage central au fioul et assainissement individuel à remettre aux normes. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de dépendances et de terrain, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement privilégié. Contactez votre agence ORPI et votre conseillère Vicky DA SILVA pour organiser une visite. Référence agence : 5939