Appartement à vendre, Talange (57)

Description

Appartement 66 m² + combles aménageables – Jardin, garage – Talange (proche Metz et Luxembourg) Bien rare à Talange. Découvrez une opportunité immobilière unique : un appartement prêt à vivre avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer un second logement. Localisation idéale à Talange, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers : 20 minutes de Metz 30 minutes du LuxembourgAppartement 3 pièces lumineux – 66 m² Cet appartement traversant Est-Ouest offre charme et luminosité : Cuisine ouverte avec salle à manger et cellier Salon avec accès balcon 2 chambres dont une grande avec dressing Salle de bain WC séparé Cellier de rangement 2 balcons Prestations de qualité : parquet bois, moulures élégantes, belle luminosité naturelleCombles aménageables – Fort potentiel Plateau brut de 66 m² au sol (46 m² Carrez) Situé au-dessus de l’appartement Toiture en très bon état Idéal pour : Investissement locatif Création d’un second appartement Projet familial avec logement indépendant Travaux à prévoir : isolation et aménagementExtérieurs rares pour un appartement Jardin privatif arboré d’environ 100 m² Terrasse couverte en bois Dépendance / remiseStationnement 1 garage 2 places de parking extérieuresLes atouts du bien Appartement lumineux et plein de charme Combles exploitables avec fort potentiel Jardin privatif rare Garage et stationnements Secteur recherché proche LuxembourgIdéal pour Investisseurs (rendement locatif potentiel) Primo-accédants avec projet évolutif Familles Visite virtuelle disponible sur demande. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Prix 215 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 960 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr