Maison à vendre, Sainte-Eulalie-en-Born (40)

Description

40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - ENSEMBLE IMMOBILIER 210 M² – 6 LOGEMENTS MEUBLÉS – EXPLOITATION IMMÉDIATE GÎTES OU LOCATIF – JARDINS INDÉPENDANTS Un bien prêt à exploiter, idéal pour un projet de location saisonnière ou de rendement locatif. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette maison de plain-pied construite en 2012, située dans un environnement calme en lisière de forêt, à proximité des services, écoles et commerces. D'une surface d'environ 210 m², elle est actuellement organisée en 6 logements indépendants : 5 T3 et 1 T2, tous meublés, équipés et exploités en location de vacances (classés meublé de tourisme **). Une activité immédiatement opérationnelle, sans travaux à prévoir. Chaque T3 comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les logements disposent de tout l'équipement nécessaire : électroménager complet et mobilier. Le T2, adapté aux personnes à mobilité réduite, offre une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un cadre naturel agréable. Situation recherchée : Mimizan et ses plages à 10 minutes, Parentis-en-Born et la gare de Labouheyre à 20 minutes, Biscarrosse à 30 minutes. Un bien offrant une rentabilité immédiate et des possibilités d'évolution en location annuelle ou en découpe patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France