Villa à vendre, Vidauban (83)

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre de Vidauban, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied où tout invite à poser ses valises et profiter de la vie. Un bien rare qui réunit confort, accessibilité PMR, piscine et douceur de vivre au quotidien. Sur un terrain plat et joliment aménagé de 445 m², cette villa individuelle d'environ 91 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, à deux pas des commerces, écoles et services. Ici, tout se fait à pied, dans une vraie sensation de liberté. Dès l'entrée, le charme opère : un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte, pensé pour les moments partagés. La maison principale propose 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est impeccable, soigné, et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), elle allie confort, fluidité et simplicité de vie au quotidien. À l'extérieur, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous : • Terrasse couverte pour les repas d'été • Espace détente avec piscine semi-enterrée et bain de soleil • Salons de jardin pour prolonger les soirées • Terrasse à l'avant et jardin à l'ambiance zen Chaque espace a été pensé pour savourer chaque moment, en famille ou entre amis. Le véritable coup de cœur se trouve ici : une 3ᵉ chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Un espace intime et précieux, idéal pour recevoir, travailler en toute sérénité ou offrir une vraie indépendance à un proche. Côté confort : climatisation, double vitrage, alarme, visiophone et construction antisismique viennent compléter ce bien rassurant et fonctionnel. Une maison qui dégage une atmosphère douce et accueillante, où l'on se projette immédiatement. Un bien rare sur Vidauban, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr