Villa à vendre, Lucenay (69)

Description

Dans un environnement calme et préservé, avec vue dégagée sur la nature, cette villa s'inscrit au cœur d'une parcelle de 1 260 m², offrant un cadre de vie ouvert et apaisant. Elle développe environ 110 m² habitables, complétés par un sous-sol total d'environ 110 m², apportant des volumes supplémentaires appréciables au quotidien. La maison : – Pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d'une triple exposition – 4 chambres avec rangements – Salle de bain – WC indépendant Un ensemble lumineux et fonctionnel, adapté à une vie de famille. Sous-sol complet (environ 110 m²) : – Garage – Buanderie – Cave – Espace de loisirs aménagé (billard) Un espace polyvalent, offrant différentes possibilités selon les usages. Extérieurs : – Terrain de 1 260 m² avec aménagement paysager – Terrasse d'environ 30 m² – Piscine bois semi-enterrée récente – Chalet de jardin Un environnement extérieur soigné, en lien direct avec la nature environnante. Confort & équipements : – Chauffage par plancher chauffant électrique – Poêle à granulés en complément – Isolation des combles optimisée – Ballon d'eau chaude et VMC récents – Fibre Arrêt TCL à proximité Cette annonce référence 331802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr