Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Situé dans une résidence calme et verdoyante, au coeur du quartier recherché des Crêtes à La Ciotat, proche des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre collines et littoral, avec plusieurs sentiers de promenade à proximité immédiate. Les plages sont accessibles en quelques minutes. Découvrez EN EXCLUSIVITE cet appartement traversant 3 pièces de 63.06m², au 3ème étage sans ascenseur d'un petit bâtiment de 4 étages. Il se compose, d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante aménagée, d'une pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse d'environ 14m² exposée Sud Est, d'un dégagement doté de placards, de deux chambres (dont une avec accès terrasse), d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave complète le bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Il fait partie d'une copropriété de 76 lots principaux sans procédure en cours. Le montant annuel des charges 2025 est de 1592.76€ dont le chauffage, l'eau froide ainsi que l'eau chaude. Son prix de vente est de 259 000€ honoraires charge vendeur. Le diagnostic a été rélalisé le 30/01/2026. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D (166 kWh/m².an) et classe CLIMAT D (36 kg CO2/m².an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARPALHOSO Nadège, conseillère indépendante en immobilier, agent commercial de la SARL Les Alexiades, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791638281, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la SARL LES ALEXIADES.