Maison à vendre, Ceaucé (61)

Description

iad France - Myriam Laurence vous propose: **Longère de caractère – 235 m² à fort potentiel – Ceaucé (proche Laval / Mayenne)** Située au cOEur du paisible village de Ceaucé, cette authentique longère offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme de l’ancien. Édifiée sur un terrain d’environ 1 785 m², elle développe une surface totale d’environ 235 m², laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement. **Composition du bien :** * **Partie centrale (126 m² habitables)** : habitable immédiatement, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. * **Aile gauche (34 m²)** : espace à rénover entièrement. * **Aile droite (75 m²)** : volume à créer selon vos envies (habitation, extension, atelier, etc.). La toiture a été refaite, constituant un atout majeur pour la rénovation. **Extérieurs :** Le terrain arboré de 1 785 m² permet de nombreux aménagements : jardin paysager, terrasse, piscine, aire de jeux… La propriété dispose de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité. Un magnolia et divers arbres fleuris viennent agrémenter l’ensemble. **Dépendances et options :** * Garage indépendant à rénover faisant partie du lot * Possibilité d’acquérir davantage de terrain * Possibilité d’acheter un bâtiment supplémentaire à proximité **Environnement :** Cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou un investissement à fort potentiel. **Les + :** * Cachet de l’ancien * Beaux volumes à exploiter * Toiture récente * Nombreuses possibilités d’aménagement Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.