Propriété à vendre, Saint-Avé (56)

Description

Située sur la commune de Saint-Avé, à proximité immédiate de Vannes et de la gare, cette propriété de caractère séduit dès l'arrivée par son élégante entrée bordée d'arbres offrant un cadre intimiste et soigné. La rénovation met en valeur le charme de la pierre et des matériaux nobles, alliée à des finitions de qualité dans le respect de l'authenticité: poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Un double salon soigneusement décoré se prolonge harmonieusement avec une superbe cuisine entièrement équipée à hauteur cathédrale et accès direct à une terrasse clos de mur. La propriété dispose aujourd'hui de quatre chambres chacune bénéficiant de sa propre salle de bain offrant confort rare et recherché, une suite parentale en rez-de-chaussée. Une grande mezzanine offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de plus de 2800 m² avec un droit à construire laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Une dépendance avec piscine couverte viennent parfaire ce bien d'exception. Un bien rare, unique sur le secteur alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie aux portes de Vannes. A découvrir sans tarder. Prix: 1 680 000 euros net vendeur auquel s'ajoute 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix de: 1 747 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Sandrine GENESTINE-DEBIEU agent commercial en immobilier sous le numéro 804483303