Maison à vendre, Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

Description

Venez découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 130 m² habitables et 450 m² utiles, idéalement située dans un secteur calme de St Pierre en faucigny et profitant d'un beau terrain plat de 1900 m², au bout d'une impasse. Elle se compose au rez de jardin d'une grande entrée, d'une cuisine salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud, d'un grand salon avec cheminée, d'un wc séparé et de 3 grandes chambres avec un second wc et une salle de bains. Au rez inférieur, vous retrouverez un sous-sol complet de 167,35 m² avec une seconde cuisine, un vaste bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie, un double garage et un cave à vin. Les combles (sur dalle béton également) offrent un potentiel d'aménagement de 155 m² au sol. En annexe, vous retrouverez un chalet de jardin et un Kota Finlandais Chauffage central par le sol au gaz, raccordée au tout à l'égout. Profitant d'un terrain plat et arboré de 1900 m², cette maison est un havre de paix idéal pour une famille. Si vous recherchez une maison lumineuse, avec de beaux volumes et tournée vers la nature, vous venez de la trouver. Consommation conventionnelle : 198 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 4 580 € et 6 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr