Maison à vendre, Fabrègues (34)

Description

Située à Fabrègues, dans un environnement naturel préservé, cette propriété atypique séduira les amateurs de projets ambitieux et de grands espaces. Implantée sur un terrain agricole d'environ 6 500 m², agrémenté d'oliviers, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et les projets équestres. Le terrain permet notamment l'accueil d'animaux, dont des chevaux, avec une base existante déjà en place pour la création de box. La bâtisse développe environ 240 m² habitables et présente aujourd'hui une configuration en trois logements distincts, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec dépendances, projet familial, ou encore création de gîtes. Ce bien nécessite toutefois une rénovation complète. Les fondations sont à reprendre, et une réhabilitation intégrale est à prévoir, du sol au plafond. Le projet devra respecter l'existant : aucune extension, surélévation ou construction supplémentaire ne pourra être réalisée. L'implantation actuelle et les murs devront être conservés, conformément à la réglementation en zone agricole. Ce positionnement explique un prix particulièrement attractif de 250 000 €, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, prêts à s'investir dans un projet de rénovation d'envergure. Un dossier complet est disponible sur demande afin d'accompagner votre réflexion en toute transparence. Une opportunité rare sur le secteur pour créer un lieu de vie unique, au coeur de la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Claire BLACQUE-BELAIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898403944 RCP AIG