Maison à vendre, La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Description

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité immédiate de la gare et des commodités, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de 94 m² environ, entièrement rénovée en 2019. Positionnée en second rang, elle offre un cadre de vie préservé de l'agitation tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique pour vos déplacements quotidiens. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 33 m² environ, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'un espace de rangement fonctionnel sous l'escalier et d'un accès direct au garage. Pour vos moments de détente, une terrasse privative sans vis-à-vis vient compléter l'ensemble. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un dressing dédié, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un second WC indépendant. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique performant, des menuiseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale alliant calme et praticité, ou d'un investissement locatif serein grâce à une rénovation récente, ce bien répondra à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)