Maison à vendre, Brillac (16)

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg à rafraîchir, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine, une cave et un WC complètent ce niveau pour un confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un débarras, une salle de bain et un WC, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Côté extérieur, les atouts ne manquent pas : une agréable cour intérieure à l'abri des regards, un terrain avec accès indépendant pouvant accueillir un projet de construction, une dépendance à rénover selon vos envies (atelier, gîte, logement indépendant...) ainsi qu'un garage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec fort potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 EUR et 4 000 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an DPE réalisé le 12/05/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - Agent Commercial - Email [email protected] 05-45-68-05-50 BUREAU 06.28.29.74.55 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 75 500 euros dt 5 500EUR ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 70 000 euros