Maison à vendre, Rethel (08)

Description

Située à Rethel, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet combinant habitation et activité professionnelle. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon et une salle à manger agrémentés d'un insert à bois Une cuisine fonctionnelle Trois chambres, dont deux avec dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie Une pièce aménagée pouvant servir de chambre, bureau, rangement. Sous combles : Un grenier aménageable, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux) Une chambre À l'extérieur : Une terrasse exposée plein sud Un jardin Une piscine hors sol Une dépendance en dur habitable, idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou un espace complémentaire Prestations techniques : Tout à l'égout Chauffage électrique complété par un insert à bois Chauffe-eau 300 litres Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Performance énergétique :DPE : EGES : C Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 628 € Prix de vente : 249 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Cette maison offre un équilibre intéressant entre volumes, tranquillité et potentiel, dans un secteur où ce type de bien reste peu courant. Elle permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon les projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 836 037 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr