Maison à vendre, Rethel (08)

Description

Située à Rethel, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet combinant habitation et activité professionnelle. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon et une salle à manger lumineux, agrémentés d'un insert à bois Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau Un WC indépendant Une buanderie À l'étage : Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace télétravail) Sous combles : Un grenier aménageable, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux) À l'extérieur : Une terrasse exposée plein sud Un jardin Une piscine hors sol Une dépendance en dur habitable, idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou un espace complémentaire Prestations techniques : Tout à l'égout Chauffage électrique complété par un insert à bois Chauffe-eau 300 litres Adoucisseur d'eau Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Performance énergétique :DPE : EGES : C Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 628 € Prix de vente : 260 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Cette maison offre un équilibre intéressant entre volumes, tranquillité et potentiel, dans un secteur où ce type de bien reste peu courant. Elle permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon les projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 836 037 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr