Maison à vendre, Léognan (33)

Description

Élégante bâtisse de caractère de 1875 Située en plein centre de Léognan, à proximité immédiate des commerces, des écoles élémentaires et de toutes les commodités, cette superbe bâtisse de 1875 incarne tout le charme et le prestige des maisons de notable d'autrefois : ancienne maison de notaire, de médecin ou de famille bourgeoise, elle séduit par ses volumes exceptionnels, son cachet authentique et son environnement privilégié. Développant plus de 250 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 1 000 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et intimité. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond de 3,10 mètres, la magnifique cheminée en pierre et les généreux espaces de réception donnent le ton. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon séjour de plus de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison dispose de 5 grandes chambres, dont une superbe suite parentale de 47 m² avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un bureau et de 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine, véritable havre de paix en plein centre-ville. Une seconde bâtisse indépendante complète l'ensemble : actuellement utilisée en garage, elle permet de stationner deux véhicules et comprend également un vaste espace de rangement type abri de jardin. Un carport supplémentaire permet le stationnement d'un autre véhicule. Une cave à vin vient compléter ce bien authentique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles demeures anciennes, en quête d'un bien de caractère avec de beaux volumes et une situation centrale recherchée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)