Maison à vendre, Agen (47)

Description

Proche d'Agen sur la commune de Madaillan ,superbe maison en pierre avec piscine et dépendance à 5 minutes des commodités et à 15 minutes d'Agen ,à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux cette ancienne ferme restaurée est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante bâtisse offrant 182 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne. Description du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert : 4 belles chambres Un vaste espace de vie lumineux de 80 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte Une salle de bain complète Un WC indépendant En demi niveau : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Une grande buanderie Une partie des combles est aménageables Extérieurs : Implantée sur un terrain arboré de 4 464 m², la propriété propose : Une dépendance servant de garage et atelier Une piscine au sel chauffée (9x5 m, profondeur 1m50) Deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours Une cave d'environ 150 m² Prestations techniques : Toiture entièrement refaite à neuf, toute la surface habitable est entièrement rénovée Poêle à bois + chauffage électrique performant Assainissement conforme Les + : Maison de caractère, volumes généreux, prestations soignées et environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer - contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr