Maison à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

? A Tiret, maison contemporaine de plain-pied - 147 m² - Vue dégagée sur le Bugey Sur les hauteurs prisées de Tiret, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 816 m², avec une vue dégagée sur le Bugey. À seulement 4 km de l'autoroute et moins d'une heure de Lyon, elle combine parfaitement qualité de vie et accessibilité. ? Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, avec rangements et WC indépendants, vous accédez à une superbe pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures. La cuisine CUISINELLA, entièrement aménagée et équipée (électroménager SMEG), s'articule autour d'un îlot central convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une buanderie de 12 m² avec accès direct au double garage de 45 m² complète cet espace fonctionnel. ?? Des extérieurs pensés pour en profiter toute l'année: - Terrasse OUEST de 28 m² avec pergola et vue dégagée - Terrasse SUD-EST plus intimiste avec store banne Parfait pour suivre le soleil à tout moment de la journée. ?? Une organisation idéale pour la vie de famille ou un projet indépendant La maison offre une distribution intelligente avec deux espaces distincts : ?? Espace parental - Chambre exposée EST - Dressing sur mesure - Salle d'eau avec douche et baignoire - Bureau lumineux (idéal télétravail) ?? Espace indépendant (~40 m²) - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée ? Idéal pour : - adolescents - accueillir famille/amis - activité professionnelle ou locative ?? Des prestations modernes et confortables (RT2012) : - Chauffage au sol (chaudière gaz, réglage par pièce) - VMC double flux - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries double vitrage alu/PVC - Volets roulants électriques centralisés ? Stationnement facile et sécurisé : - Portail coulissant, grande cour intérieure permettant plusieurs stationnements + accès direct au garage. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr