Maison à vendre, Saint-Jean-d'Angély (17)

Description

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d’un emplacement exceptionnel. Un jardin clos et arboré de près de 900 m² en plein centre-ville ? Un véritable privilège !Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle, lumineuse et modulable :À l'étage (Espace de vie & Nuit) :Entrée : Un hall d’entrée spacieux.Pièces de vie : Un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante.Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.En sous-sol (Fort potentiel) :Un grand garage et un espace chaufferie/buanderie.Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d’amis.Les + & Techniques :Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée.Chauffage au fioul.Raccordée au tout-à-l’égout.L'avis du pro : Un bien rare sur le marché, alliant le calme, la verdure et la vie citadine. Idéal pour tout faire à pied tout en profitant d’un véritable écrin de verdure. Une opportunité à ne pas laisser passer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 003,2 €Honoraires charge acquéreur : 7 996,8 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960