Maison à vendre, Domérat (03)

Description

À vendre à Domérat, dans un secteur pratique et recherché à proximité des quartiers Châteaugay et de l'usine Safran, cette maison de plain-pied offre une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation géographique constitue un véritable atout, à seulement cinq minutes de Montluçon et à deux minutes de l'Autoroute A71 permettant de rejoindre facilement Paris ou Lyon. La maison propose une organisation simple et fonctionnelle avec une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, en 2023, ce qui permet de sécuriser une partie importante du budget travaux. L'électricité a été entièrement reprise, les menuiseries ont été remplacées pour améliorer l'isolation, la salle d'eau a été rénovée et l'isolation des combles a été effectuée. L'ensemble constitue une base saine, même si des travaux de remise en conformité ou d'aménagement peuvent être envisagés selon les besoins. Le bien dispose également d'un extérieur avec un jardin, apportant un espace appréciable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'environnement est à la fois proche des commodités, des axes routiers et des bassins d'emploi, tout en restant facile d'accès. Cette maison représente une opportunité sur le secteur, notamment pour un projet accessible avec un potentiel d'évolution. Elle pourra convenir à un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou à un investisseur recherchant un produit avec une bonne localisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 607071 )