Appartement à vendre, Marseille 5ème (13)

Description

En EXCLUSIVITÉ : Studio de 19m2 en résidence étudiante - Idéal investissement locatif environ 6% de rentabilité. Loyers assurés toute l'année et gestion simplifiée avec possibilité de louer directement en fin de bail (09.2027). Situé au 6ème étage d'une résidence étudiante dans le 5ème arrondissement de Marseille, ce studio meublé de 19m2 en parfait état avec accès PMR, représente une excellente opportunité d'investissement. Le DPE classé B et le GES en A permettent un confort optimum et écologique à moindre coût. La résidence propose un espace détente avec cuisine et coin travail, la wifi gratuite, une laverie 7/7,une salle fitness, location de linge et petit déjeuners servis Ce bien bénéficie d'une location sécurisée toute l'année grâce à un bail commercial et une gestion assurée par un organisme spécialisé dans les résidences étudiantes. Idéalement placé, il se trouve à deux pas du centre universitaire de la Timone et des facultés de sciences médicales, dans un secteur très recherché par les étudiants et très bien desservi par les transports en commun (bus, tramway et métro). * Revenu sécurisé, grâce au bail commercial garanti par le gestionnaire de la résidence. * Gestion simplifiée, sans souci de location ou d'entretien quotidien. * Emplacement stratégique Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein. Contact et visites 7/7 jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 561€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.952502