Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Situé dans un environnement résidentiel calme dIstres, au sein dune construction récente, cet appartement de plain-pied de 57,72 m² séduit immédiatement par son confort, sa luminosité et ses extérieurs généreux. Dès lentrée, vous découvrez un espace de vie agréable de plus de 23 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Lappartement propose une distribution fonctionnelle avec deux chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Latout majeur de ce bien réside dans ses extérieurs : une terrasse prolongée par un jardin privatif denviron 65 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construit entre 2013 et 2021, le logement bénéficie de prestations modernes : double vitrage PVC, pompe à chaleur avec climatisation, chauffe-eau thermodynamique et ventilation hygroréglable. Son excellent classement énergétique (DPE A) garantit un confort optimal et des charges maîtrisées. Informations complémentaires Surface Carrez : 57,72 m² Terrasse + jardin : environ 65 m² DPE : A (36 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels : entre 190 € et 330 € (réf. 01/01/2021) Bien soumis au statut de la copropriété Prix : 235 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par David Gibaud, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial (EI) 538403239 RSAC Salon de Provence, agissant pour le compte de la société Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par David Gibaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.