Villa à vendre, Le Boulou (66)

Description

À proximité immédiate du Boulou, dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison d'environ 130 m² habitables se distingue par sa configuration originale et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 504 m², elle se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec espace séparé, projet familial ou encore investissement locatif avec deux lots distincts. Au rez-de-chaussée, le premier logement propose une pièce de vie réunissant salon et cuisine, pensée pour être à la fois pratique et agréable. Il comprend également plusieurs chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un vestibule. Une terrasse vient compléter cet espace, idéale pour profiter de l'extérieur. Un garage motorisé d'environ 20 m² apporte un confort supplémentaire. À l'étage, le second logement dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre une belle exposition. La localisation constitue un atout majeur : à environ quinze minutes de la frontière espagnole, vingt-cinq minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et une trentaine de minutes de Perpignan. L'ensemble bénéficie ainsi d'un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, avec un accès rapide aux axes principaux. Affichée au prix de 267 900 € honoraires d'agence inclus, cette maison représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement dans un secteur attractif. Pour toute demande d'information ou organiser une visite : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr