Maison à vendre, Villeneuve-lès-Maguelone (34)

Description

À quelques minutes des plages et de Montpellier, cette maison contemporaine construite en 2005 s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Villeneuve-lès-Maguelone. L’adresse permet un accès rapide aux commerces du quotidien, aux établissements scolaires et aux axes de circulation, tout en conservant une atmosphère préservée. Dès l’entrée, les volumes s’organisent autour d’un espace de vie d’environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Deux chambres en rez-de-jardin permettent une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain composent un espace nuit indépendant. La distribution globale offre une lecture claire et fonctionnelle, adaptée à une vie familiale. L’architecture privilégie des lignes simples et des matériaux contemporains. À l’extérieur, la parcelle de 350 m² accueille une piscine aux formes douces, intégrée dans un aménagement sobre, combinant terrasse et espaces paysagers. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le confort est assuré par une climatisation réversible par pompe à chaleur, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique et un adoucisseur d’eau. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Le bien affiche une performance énergétique élevée avec un DPE A (41 kWh/m²/an) et un GES A (1 kgCO2/m²/an), traduisant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Montpellier est accessible en quelques minutes, les plages du littoral méditerranéen également, offrant un équilibre entre vie urbaine et cadre naturel. Prix : 531 000 € FAI – Honoraires à charge vendeur – Julien FOSSE -EI – RSAC904020757 - 06 50 83 89 70 Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier – référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d’exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme,ainsi que biens en bord de mer et dans l’arrière-pays (Montpellier et sa métropole,littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. 04 67 66 00 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr