Maison à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Charme et Sérénité aux Portes de Perpignan Installée à seulement quelques minutes de Perpignan, cette demeure de caractère d environ 150 m2 se situe dans un quartier résidentiel particulièrement calme et prisé. Entièrement remise au goût du jour grâce à des rénovations soignées, la propriété s épanouit sur une parcelle close et superbement arborée de 1 500 m2. Des Volumes Majestueux et une Lumière Omniprésente Dès le hall d entrée, l atmosphère devient conviviale grâce à des espaces généreux et une clarté remarquable. Le rez de chaussée s organise autour d un vaste séjour au plafond cathédrale, offrant un volume impressionnant qui communique avec une cuisine semi ouverte moderne et totalement équipée. Cet espace de vie de plus de 50 m2 est idéal pour les réceptions. Ce niveau dispose également d un cellier, de deux chambres confortables, d une salle d eau avec toilettes et d un cabinet de toilette indépendant. Une véranda chaleureuse avec sa propre cheminée prolonge la maison vers le jardin, offrant une pièce de vie supplémentaire très appréciable. Un Étage Dédié à la Détente et au Travail À l étage, une mezzanine aménagée en coin bibliothèque surplombe le salon, créant un environnement parfait pour un bureau ou un espace de lecture. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont l une dispose d un accès à une terrasse privative. Une salle d eau avec toilettes vient parfaire l agencement de cet étage. Un Jardin Paysager avec Piscine Couverte L extérieur est un véritable havre de paix avec son parc paysager agrémenté d arbres fruitiers. À l abri des regards, une piscine couverte de 10 mètres sur 5 permet de profiter de la baignade en toute saison. La propriété est également équipée d un garage, de deux cabanons, d un espace de stationnement avec carport et d un portail motorisé. Confort et Performance Énergétique Tout a été pensé pour le confort et l efficacité au quotidien avec des panneaux photovoltaïques, un forage privé, des menuiseries en double vitrage et une cheminée. L emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les services et les principaux axes de transport. Cette maison est un produit rare sur le marché, séduisant par son cachet, ses prestations modernes et son environnement paisible, le tout sans aucun travaux à prévoir. Prix 440 000 euros honoraires d agence inclus Téléphone 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr