Appartement à vendre, Font-Romeu-Odeillo-Via (66)

Description

66120 FONT-ROMEU – APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET COSY - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF Première photo non contractuelle : projection d'aménagement réalisée pour illustrer le potentiel du bien. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Font-Romeu à proximité immédiate des commodités et au cœur de la station. Niché au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu, ce bien saura vous séduire par ses 3 pièces offrant des espaces de vie confortables pratiques et parfaitement optimisés. Rare sur le secteur il bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix. La pièce de vie dispose d'une belle luminosité et offre une vue dégagée côté est sur les environs apportant une réelle plus-value à l'appartement malgré l'absence de balcon. L'espace est chaleureux et agréable à vivre au quotidien. L'appartement dispose de deux véritables chambres, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La cuisine est bien équipée, la salle d'eau est moderne et les WC sont indépendants apportant confort et praticité. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un local commun permettant le stockage de vélos et poussettes ainsi que d'un casier à ski, un véritable atout en station. Un stationnement extérieur est également à disposition, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'un arrêt de bus à proximité immédiate. En hiver, les navettes passent très régulièrement et permettent notamment d'accéder facilement aux pistes. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est vendu meublé avec un mobilier de bonne qualité, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le plan locatif, avec un très bon rendement. Un investissement clé en main particulièrement recherché sur le secteur. VISITE VIRTUELLE sur demande. La taxe foncière est de 780 € / an Les charges de copropriété sont de 800 € / an Ne manquez pas cette opportunité rare à Font-Romeu, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif performant. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris