Maison à vendre, Dreux (28)

Description

En plein cœur de Dreux, cette maison individuelle de 210 m2 se présente comme un véritable esprit loft, avec une grande pièce de vie lumineuse qui constitue le centre de la maison. L'ambiance atypique et l'architecture ouverte mettent en valeur le volume global, tout en laissant la place à plusieurs espaces distincts pour organiser facilement la vie de famille ou recevoir. On retrouve ainsi un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte. La maison compte 6 pièces au total, dont 3 chambres. Parmi elles, une belle chambre parentale avec dressing offre un espace nuit particulièrement agréable, pensé pour conjuguer confort et rangements. Les autres pièces peuvent accueillir chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, d'autant qu'un véritable espace bureau est déjà identifié, idéal pour le télétravail ou une activité au calme. La présence d'un cellier, d'une buanderie et d'un débarras contribue à une organisation pratique du quotidien, avec de nombreux rangements intégrés et des placards déjà prévus. Le parquet massif au sol apporte une vraie chaleur à l'ensemble et s'accorde parfaitement au caractère loft du bien. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques, pour davantage de confort et de maîtrise de la lumière. Le chauffage est assuré par l'électricité, tout comme la production d'eau chaude via un système de stockage, et la fibre optique est déjà installée pour profiter d'une connexion internet performante. La disposition sur un seul niveau facilite la circulation et renforce cette impression de vaste plateau, très agréable à vivre au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 210 m2, entièrement attenant à la maison, avec un jardin qui prolonge naturellement les pièces de vie. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace de jeux ou de détente, tout en restant en plein centre-ville. Le potentiel d'aménagement est réel, et la configuration actuelle laisse la liberté d'adapter les volumes à vos envies, que ce soit pour une famille, un couple ou une activité mixte habitation/bureau. À quelques pas, le Parc de l'Hôtel de ville se situe à environ 200 m, le Square de la République à 200 m également, et le Parc du domaine Royal à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles très rapidement pour se promener ou profiter de la nature en ville. Côté scolarité, l'environnement est particulièrement pratique, avec plusieurs écoles dans un rayon de 400m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2297 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les cartographies et données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.