Appartement à vendre, Saint-Ouen (93)

Description

Cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur à Saint-Ouen-sur-Seine, offre un cadre de vie confortable et moderne. Organisé autour d'un séjour avec cuisine ouverte, il propose trois chambres bien distinctes, une salle de bains et des espaces de rangement, comme un dressing et des placards intégrés. Le balcon d'environ 7 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. L'ensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir, dans une copropriété bien entretenue. Le confort du quotidien est renforcé par des prestations pratiques et actuelles : parquet stratifié, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude, le tout dans un appartement fibré pour un usage connecté fluide. Une cave d'environ 4 m2 vient compléter le bien, ainsi qu'une place de stationnement, un atout important dans le secteur. L'immeuble de cinq étages est doté d'un ascenseur et s'inscrit dans une copropriété avec charges maîtrisées. Côté cadre de vie, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et particulièrement pratique pour les familles. De nombreuses écoles sont accessibles à pied. Pour les moments de détente, de nombreux espaces verts se situent à quelques minutes à pied. La desserte est facilitée par la station de métro Mairie de Saint-Ouen, à environ 500 m, offrant un accès rapide aux autres quartiers de la ville et à Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1867 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production et distribution d'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les données officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.