Maison à vendre, Cahors (46)

Description

A VISITER SANS TARDER, Située sur les hauteurs de la belle ville de cahors a 12 KM , cette maison contemporaine de 193 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles. La propriété bénéficie d'une exposition optimale grâce à ses orientations Nord, Sud, Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement sécurisé et climatisé, ainsi que la présence de la fibre, garantissent un confort de vie moderne.À l'extérieur, cette demeure dispose d'un vaste terrain de 5085 m² environ, parfait pour profiter des extérieurs. Les 6 places de parking et la maison d'amis offrent des possibilités d'accueil pratiques pour les visiteurs. La façade en enduit, la toiture a toit plat alu et la brique constituant le gros œuvre et les murs confèrent à l'ensemble une allure contemporaine et soignée.À l'intérieur, cette maison propose 6 pièces spacieuses dont 5 chambres, 2 toilettes, et 3 salles d'eau, la maison d'amis propose une mini suite assurant confort et intimité pour tous vos invités, étant de plein pied la circulation est facilité dans la maison. La vue panoramique ajoutent une touche unique à ce bien d'exception, construit en 2024.1 salon 67m², 1 cuisine américaine 10 m², 5 chambres 11 m²/ 11 m²/ 11 m²/ 11 m²/ 14 m², 3 salles d'eau 3 m² / 3 m² / 5 m² 2 wc 1.5 m²/1.45 m², 1 terrasse 60 m², 1 maison d'amis de 30 m², vue exceptionnelle. très bon état, Climatisation , fibre, Microstation d'épuration, Exposition : nord - sud - est - ouest, DPE, A - GES, A, Mode de chauffage : individuel, électrique, Chauffage : pompe à chaleur ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 541 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 0621467078, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492