Appartement à vendre, Choisy-le-Roi (94)

Description

À deux pas du centre-ville et des transports ZAC DU PORT, découvrez ce bel appartement en duplex, situé au sein d'une résidence récente de 2007, offrant un cadre de vie à la fois moderne, fonctionnel et agréable. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du RER C Choisy-le-Roi et du tramway T9. Description du bienD'une surface habitable Carrez de 71 m², cet appartement propose une surface au sol de 76,57 m² et une surface utile totale de 76 m², réparties de manière fluide et bien pensée.Au 1er niveau :Une entrée avec placard, un escalier menant à l'étage, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente.À l'étage :Un palier confortable, 2 chambres, dont une avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement en mezzanine, apportant charme et volume à l'ensemble.** Atout complémentaire** Parking en sous-sol, un véritable confort au quotidien.** Informations complémentairesRésidence bien entretenueDiagnostic de performance énergétique : DAppartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre** Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement, alliant emplacement stratégique, volumes agréables et confort moderne. À visiter sans tarder – contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 234 240 €Honoraires charge acquéreur : 9 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AUBER, Tél. : 0664163688, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 424478659