Maison à vendre, Saint-Médard-en-Forez (42)

Description

42330 – SAINT MEDARD EN FOREZ – VUE EXCEPTIONNELLE – PISCINE -MAISON 115M² sur 1000m² de terrain clos et paysagé. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose une belle maison de 115m² avec piscine sur un beau terrain de 1000m² et une vue magnifique sur la plaine. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT : Maison de 115 m2, avec 3 chambres à l'étage, une belle véranda donnant sur le jardin et la piscine (8m/4m), deux garages, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Beau terrain de 1000m², clos (portail électrique), aménagé et arboré avec sa piscine. SON INTÉRIEUR : Au rez de jardin, vous découvrirez : - Une belle entrée desservant l'accès à l'étage, un WC indépendant. - Une belle pièce de vie de 30m², traversante, donnant sur la véranda et la piscine. - Une véranda de 18m². - Une cuisine équipée de 11m². - Un cellier de 11m². - L'accès aux deux garages (45m² et 12m²). À L'ÉTAGE : - 3 BELLES CHAMBRES (11-12 et 13m²) dont deux avec une vue exceptionnelle - 1 salle de bain moderne et le second WC de la maison. GARAGES : -Un grand garage de 45m² avec une très grande hauteur sous plafond. Portail électrique. -Un second garage de 12m² aussi avec portail électrique. STATIONNEMENT : - 3 emplacements voitures devant les garages dans un espace fermé et pavé d'autobloquants le tout clos et sécurisé par un portail électrique. SON EXTÉRIEUR : JARDIN de 1000m² avec : - Une magnifique piscine de 8x4m avec son volet électrique de protection et sa pompe à chaleur. - Une grande terrasse donnant sur la véranda et la cuisine. - Une parcelle de 1000m² aménagée et arborée. - Un espace potager avec son cabanon de jardin de 20m². SA SITUATION : Au calme, dans le village de Saint Médard en Forez, en bordure de nature mais proche de toutes les commodités et une vue exceptionnelle ! À 3mn de St Galmier,10mn de l'autoroute, 20 mn de St Etienne. INFOS TECHNIQUES : Construction : 1983 Toiture : Très bon état, dessous de toit en pvc (2025) Assainissement : collectif. Chauffage : Radiateurs électriques et cheminée. Menuiseries : double vitrage alu (2023) Volets : aluminium Alarme. DPE : D / GES : B Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris