Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

T5 en attique offrant calme et vues panoramiques 123GR : À 350 m du tram et des commodités, l’emplacement de la résidence SAKURA est idéal pour profiter des proximités d’accès à Genève, des commerces, tout en bénéficiant d’un grand calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d’Ambilly. Seul appartement du 6ème et dernier étage, Ce T5 de 126 m² profite d’une quadruple exposition offrant des vues panoramiques dégagées et sans vis-à-vis sur l’ensemble des montagnes avoisinantes et sur le Jet d’eau. Grâce à ses larges baies Ouest et sa triple exposition, la pièce de vie de 51 m² est particulièrement lumineuse et se prolonge sur sa terrasse en expositions Sud et Ouest, avec vues Salève et Jura. Côté nuit, Les 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, profitent des vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc. Cet appartement coup de cœur et familial à l’emplacement citadin fonctionnel est proposé à 575 000 Euros avec un garage double en sous-sol en option (24 000 Euros) et profite d’un chauffage individuel au gaz (DPE : C). Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle de cet attique unique et vous réserver un créneau de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains