Maison à vendre, Samois-sur-Seine (77)

Description

Maison avec dépendance – Fort potentiel à Samois-sur-Seine À seulement 5 minutes de la place du village de Samois-sur-Seine, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. L'habitation principale (88 m²) vous séduira par : •Un spacieux séjour/salon de 36 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux •Une cuisine fonctionnelle •2 chambres confortables •Une salle de bain + une salle d'eau pour plus de praticité •WC indépendants •Une mezzanine au dernier étage, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint Les extérieurs et annexes viennent compléter ce bien rare : •Un garage de 27 m² •Une dépendance composée de deux pièces (26 m² et 18 m²) avec grenier aménageable — idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant •Un jardin clos de murs de 260 m² , offrant intimité et sécurité •Un abri pour voitures Les + du bien : •Emplacement recherché •Dépendance avec potentiel locatif ou professionnel •Jardin sans vis-à-vis •Multiples possibilités d'aménagement Prix : 280 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) ________________________________________ Contact : Gilles LADEGAILLERIE 06 84 75 58 37 Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun n° 83009942000028 Cette annonce référence 331999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2022 Score DPE : 408 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr