Maison à vendre, Briollay (49)

Description

Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante maison située aux portes d'Angers sur la commune de Briollay. A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers et 8 minutes des voies rapides, cette propriété bénéficie d'un environnement ultra calme et propice à la détente. Située sur les hauteurs de Briollay, hors zone inondable, elle se trouve à 800 mètres à pied de la gare et à 200 mètres d'un arrêt de bus. Cette belle maison non mitoyenne de plus de 180 m² habitables séduit par son emplacement, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1980 sur un terrain paysager de plus de 2 400 m² entièrement clos avec portail motorisé, elle est parfaitement entretenue, sans aucun vis-à-vis, et offre une vie de plain-pied très confortable ainsi qu'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda faisant office de salle à manger au quotidien, desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour avec cheminée. Vous y trouverez également un espace buanderie / arrière-cuisine, un WC, une chambre, ainsi qu'une vaste suite parentale de 35 m² comprenant dressing, salle d'eau, mezzanine et baignoire balnéo pour une détente totale toute l'année, avec accès direct à la terrasse offrant une vue sur la piscine. A l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage double en fond de parcelle, de deux appentis, d'un local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur de 9 x 4 m avec douche extérieure. Parfaitement entretenue, cette maison garantit confort et qualité de vie dans un environnement très recherché. Assainissement par micro-station conforme. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous vite ! Réf. 8365 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)