Maison à vendre, Nyons (26)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - NYONS (26110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Villa située dans un quartier résidentiel au calme sur les hauteurs de Nyons, offrant une belle vue dégagée et un environnement verdoyant particulièrement agréable.D'une surface habitable d'environ 78 m², elle dispose d'un sous-sol complet aménagé en différentes dépendances, élevé d'un étage comportant les espaces de vie de plain-pied, selon le détail suivant :=> Rez-de-chaussée - Buanderie cuisine d'été avec un point d'eau- Cave- Espace de stockage accueillant le puit - Atelier- Pièce de 23m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur=> 1er étage- Loggia d'accueil- Cuisine- Séjour / Salon avec accès à une terrasse- WC séparé- Salle d'eau- Chambre avec placards- Chambre avec placards=> Extérieur et annexesUn véritable atout pour ce bien : un spacieux terrain de 1 773 m² entièrement clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Agréable jardin arboré avec verger d’oliviers et arbres fruitiersPiscine hors sol avec terrasse en bois éclairéeLocal techniquePlusieurs places de stationnementDeux terrasses dont une équipée d'un storePuits avec source, offrant une grande capacité en eau : un atout rare et précieux pour l’entretien du jardinVilla rénovée et très confortableMoustiquaires dans les chambresClimatisation réversibleAccessible facilementDiagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 156 KWh/m²/an (C)Emissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 620 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.