Villa à vendre, Chênex (74)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Villa à vendre - CHENEX (74520)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur la commune de CHENEX, au lieu-dit Champs des Moulins, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied en ossature bois édifiée en 2003 et ses 1 199 m² de terrain clos. Située à proximité immédiate de l'autoroute A40 et de la frontière suisse, vous serez séduit par le cadre verdoyant et les prestations extérieures de ce bien.Répartie sur un seul niveau, elle se compose aujourd'hui :Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour-salon-cuisine de plus de 46 m², un bureau, deux chambres, un couloir, une salle d'eau et un WC séparé.En annexe : un garage attenant avec réduit de rangement.Les plus :- Piscine avec plage en lames composites- Terrasse couverte aménagée en cuisine d'été- Plain-pied intégral- Large cour stabilisée (stationnement plusieurs véhicules)- Pompe à chaleur air/air (2019) en complément du poêle à bois et des convecteurs électriques- Servitudes de passage levées par acte notariéDétails techniques :- Construction ossature bois sur vide sanitaire- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants- Chauffage mixte : convecteurs électriques, foyer fermé bois, PAC air/air- VMC simple flux hygroréglable (2018)- Ballon eau chaude électrique 250 L- Installation électrique avec anomalie mineure signalée (hauteur AGCP)- Surface habitable : environ 89 m²- Emprise bâtie totale : environ 139 m²DPE (Nouvelle formule)CLASSE ÉNERGIE : D — CLASSE CLIMAT : BDate de réalisation : 12/03/2023Ce bien vous est proposé à la vente par l'étude notariale de Frangy, par l'intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Prix : 346 500 €Dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.44.74.03- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.