Maison à vendre, Allèves (74)

Description

Située à l'entrée du village d'Allèves, dans le hameau d'Aiguebelette, au pied des emblématiques Tours Saint-Jacques, cette maison individuelle offre un environnement paisible et verdoyant et bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des axes principaux. Implantée en bord de route, elle offre un accès aisé, tout en dévoilant un cadre bien plus paisible côté jardin. En effet, à l'arrière, vous profiterez d'un agréable extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité. La maison (145 m2 habitable), se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec véranda, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse bois. À l'étage, quatre chambres, dont un espace type studio avec mezzanine, actuellement relié à la maison mais pouvant être facilement rendu indépendant selon vos besoins (location, activité, espace invités...). De nombreuses annexes complètent ce bien (80 m2) : garage, atelier, buanderie, cave en sous-sol ainsi qu'un abri voiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. L'ensemble du système d'assainissement a été refait avec une microstation conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une installation sereine. En bref, un bien idéalement situé, la propriété permet de rejoindre rapidement Annecy, Aix-les-Bains, ainsi que l'autoroute A41 en direction de Genève ou Chambéry et offre de nombreuses possibilités entre practicité et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66 RSAC Annecy 848 370 698 (EI) Une annonce du Groupe RD IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr