Villa à vendre, Saint-Pantaléon-les-Vignes (26)

Description

REGION NYONS Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 km de Nyons, cette charmante villa en pierre séduit par son authenticité et son cadre enchanteur. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600 m² ,elle offre un véritable havre de paix, sublimé par une agréable piscine avec pool house invitant à la détente. La maison s'organise autour d'un chaleureux séjour avec cheminée ,baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours et admirer la quiétude des lieux. Côté nuit, trois chambres complètent l'ensemble offrant confort et intimité. Une dépendance de 50 m² environ en rez de jardin complète ce bien ainsi qu'un garage de 50 m² environ. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de : --Rez-de-jardin-- Pallier 6 m² Salle d'eau 5 m² Buanderie : 7.5 m² Salle de jeux : 25 m² Dépendance : 50 m² Rez de chaussée: Entrée 8 m² séjour /cuisine avec cheminée35 m² donnant sur belle terrasse dégagement couloir 5 m² Chambre 12 m² accès terrasse Chambre Sud avec placard 12m² Chambre Est avec placard 10 m² Salle d'eau 6.5 m² WC 1.5 m² Dressing 4 m² -Pool House et Piscine 15.5 m² -- Douche avec WC : 7.5 m² --Garage : 49 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.