Maison à vendre, Louvroil (59)

Description

Vous recherchez une maison avec du terrain, du volume et du potentiel, sans devoir repartir de zéro ? Cette maison située à Louvroil, proche de toutes les commodités peut parfaitement correspondre à votre projet. Développant environ 120 m² habitables, elle s'implante sur une parcelle de plus de 1 500 m², un atout rare sur le secteur. Maison saine, lumineuse et déjà habitable, offrant une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé. Situation pratique, à proximité des commerces du quotidien et avec un accès rapide vers Maubeuge, Valenciennes et la Belgique. Les atouts - Terrain clos et arboré de plus de 1 500 m² - Pompe à chaleur air/eau - DPE : C - GES : A - Menuiseries PVC double vitrage - Toiture isolée - Garage et cave - Maison bien entretenue - Fort potentiel d'évolution Rez-de-chaussée : Une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie, WC séparé, cave 1er étage : 2 chambres et 1 bureau 2e étage : Chambre de 17 m² à rénover avec grenier Possibilité de créer une suite parentale ou un espace indépendant Extérieurs : - Terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² - Pergola - Garage de 30 m² Un extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison saine, avec de beaux volumes et un extérieur rare, idéale pour un projet évolutif sans gros travaux structurels. Ce type de terrain est rare sur le secteur. Ne passez pas à côté : Le plus simple reste d'en parler ensemble Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabrina CONVENANCE inscrite au RSAC de VALENCIENNES n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr