Maison à vendre, Mallemort (13)

Description

Melrose immobilier vous présente une villa de caractère de 345m2 dans un quartier recherché du Domaine et Golf de Pont Royal - 6 chambres, 1 appartement indépendant, 1 tour avec vue 360o sur le Luberon, piscine, garage fermé 100m2, pinède et garrigue. Au coeur du très recherché Domaine & Golf de Pont Royal, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, Melrose Immobilier vous propose une propriété de caractère, rare à la vente, offrant un subtil équilibre entre authenticité provençale et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante : les tomettes anciennes, les poutres apparentes, la cheminée et les volumes généreux composent un cadre de vie authentique, baigné de lumière naturelle. Les espaces s'enchaînent, créant une véritable sensation de maison de famille où chaque pièce invite à la convivialité. Le salon s'ouvre sur les extérieurs et se prolonge vers une salle à manger accueillante, idéale pour recevoir. La double cuisine, rénovée et parfaitement équipée, conjugue fonctionnalité et esthétique (cellier attenant). Une véranda entièrement vitrée vient enrichir les espaces de vie, offrant un lieu privilégié en toute saison, tourné vers la nature. La maison propose un espace nuit complet et confortable avec: Plusieurs chambres aux volumes généreux, dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bain ou salle d'eau (au total 6 chambres, 1 SDB, 3 SDE, 4 wc) 1 pièce dressing parfaitement aménagé Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et confort. Un bureau spacieux permet également d'envisager une activité professionnelle ou un espace de télétravail idéal. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée (multiples orientations). La piscine, accompagnée de sa terrasse en bois, s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une vue dégagée sur le Luberon, véritable atout de ce bien. Le jardin, parfaitement intégré dans son environnement naturel, propose également un terrain de pétanque, ainsi qu'une partie boisée (pinède et garrigue) offrant un cadre paisible et préservé, renforçant le caractère unique et intimiste de la propriété. Terrasses dinatoires, espace abrité, pool house, véranda ouverte sur la nature... chaque espace a été pensé pour un art de vivre tourné vers l'extérieur. La propriété dispose également de prestations rares : Climatisation dans toute la maison Panneaux photovoltaïques cheminée + poêle à granules Un appartement indépendant avec accès autonome Un garage fermé de 100 m2 climatisé Une vaste aire de stationnement Une cave Deux buanderies et cellier Une tour offrant une vue panoramique à 360o, véritable signature du lieu. Un bien unique, offrant volume, charme et potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial d'exception, dans l'un des secteurs les plus prisés du Golf de Pont Royal. Le Domaine du Golf de Pont Royal est situé à Mallemort, entre Aix en Provence et Avignon, proche des accès autoroutes et des Gares TGV (40 min environ), et à 20 min de Salon de Provence. Un lieu de vie incomparable s'articulant autour du très célèbre golf 18 trous dessiné par Sévériano Ballesteros. Ce domaine, sécurisé par un poste de garde à l'entrée (24 heures sur 24) garantit à ses habitants une parfaite sérénité de par les rondes effectuées 7 jours sur 7 par les gardiens.