Maison à vendre, Paucourt (45)

Description

À VENDRE - PAUCOURT - Maison familiale 232 m2 habitables avec 5 chambres sur terrain arboré de 2 000 m2 ! Située à 15 min de Montargis, dans un secteur résidentiel, vous profiterez de nombreux espaces naturels propices aux balades et activités en plein air. Les commodités, écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Maison B. vous présente cette spacieuse maison de 232 m2 habitable construite en 2007 et offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de nature et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'un séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un grenier et une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, de salle de jeux ou de coin détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain de 2 000 m2 entièrement clos et arboré accueille une très belle piscine, un abri de jardin en béton fermé, ainsi qu'un four à pain et un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Prestations et finitions : climatisation réversible, plancher chauffant, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, coup de coeur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350 EUR à 3240 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 2 623 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.