Maison à vendre, Capbreton (40)

Description

Kate Brown vous présente en exclusivité ce beau projet avec deux maison avec une situation idéale à 900m à pied de la plage de la Piste! Ce beau terrain arboré de 557m2 dans une rue très calme et résidentielle vous offre deux maisons pour votre projet locatif, de famille ou d'amis ! Des travaux seront à prévoir mais le projet dans son ensemble et son emplacement si calme et proche de la plage en fait un bien à visiter ! La première maison est des années 30 de plain-pied avec sa terrasse privée Elle a été rénovée en 2017/18 D'environ 48m2 elle vous offre une pièce de vie avec cuisine, une grande chambre, la salle d'eau de 2014 et un espace buanderie Une terrasse couverte est dans le prolongement de la maison et pourrait être annexée Elle profite d'une terrasse privative en bois Elle a une climatisation réversible Mitsubishi de 2026, une cheminée, son DPE en D, La 2ème maison est en ossature bois avec isolation en bois aujourd'hui classée en atelier, un simple permis vous permettra de transformer cet espace an habitable de 55m2 avec deux chambres, un séjour avec cuisine et une salle d'eau Cette construction date des années 1980 et a été rénové en 2023 : toiture, isolation, menuiseries, dalle béton, terrasse bois, les raccordements eau, eaux usées et électricité (au même réseau que la maison) Il faudra aménager les finitions intérieurs A Savoir : - Taxe foncière actuel : 433EUR - Terrain 557 m2, droit d'emprise 139,80 m2 (30% de 466m2 - terrain hors chemin), solde actuel 34,39 m2 - Maison raccordée à la fibre - Les deux lots ne sont pas dissociables (le chemin d'accès n'est pas assez large) - Lors des visites je vous remettrai un dossier avec les factures des travaux déjà effectués Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet et programmer une visite ! Kate O6 32 90 30 94 Kate vous offre un service premium, une diffusion sur tous les sites immobiliers à des honoraires honnêtes de 3% avec un minimum de 8 000EUR TTC - Estimation complète offerte ! Cette annonce vous est proposée par Kate BROWN - EI - NoRSAC: 810389379, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -